赢天下彩票网成都锦成置业有限公司环境影响评价公众参与第二次公示

发布日期:2017年07月12日     阅读人数:4399人

成都锦成置业有限公司

新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目

环境影响评价第二次环境信息公开公告

 

一、建设项目情况简述

1、建设项目名称:新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目

2、建设单位:成都锦成置业有限公司

3、建设项目性质:新建

4、项目建设地点:金牛区金泉街道侯家社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组

5、工程投资:48000万元

6、建设规模:项目占地面积38214m21#楼为2F商业用房,2#13#16#楼为32F商品住宅,3#楼为30F商品住宅,4#11#楼为4F商品住宅,12#楼为6F商品住宅,配套建设地下停车场、物管用房、门卫室、垃圾房、蓄水池、设备用房等配套及公辅设施和绿化工程。项目总建筑面积169448.68m2,其中地上建筑面积116513.52m2,地下建筑面积52935.16m2;绿化面积为11464.38m2

1  项目主要技术经济指标表

一、规划建设净用地面积

38214.61m2

二、规划总建筑面积

169448.68m2

用地兼容的建筑面积

1975.28m2

()、地上建筑面积

116513.52m2

1、地上计入容积率的建筑面积

114643.00m2

(1)、住宅

112300.40m2

占计容建筑面积比例

97.96%

其中

套型建筑面积不大于90m2的住宅面积

0.00m2

套型建筑面积大于90m2的住宅面积

112300.40m2

(2)、非住宅

2342.60m2

占计容建筑面积比例

2.04%

、商业用房

1975.28m2

占计容建筑面积比例

1.72%

、建设项目配套设施建筑面积

287.32m2

A、物管用房

共计510.00m2,其中地上物管用房268.20m2,地下物管用房241.80m2

B、门卫室

19.12m2

、公共服务配套设施:公厕

80.00m2

2、地上不计入容积率的建筑面积

1870.52m2

(1)、首层架空部分

581.50m2

(2)、外保温建筑面积

1289.02m2

()、地下建筑面积

52935.16m2

地下室层数

2

其中

1、地下机动车库

46736.72m2

2、地下非机动车库

1800.00m2

3、建设项目配套设施

4398.44m2

A、物管用房

241.80m2

B、垃圾用房

90.00m2

C、蓄水池(容积:1529m3)

735.34m2

D、设备用房

3331.30m2

三、容积率

总容积率

3.00

住宅容积率

2.94

四、基底面积

建筑基底总面积

8399.51m2

高层主体基底面积

3404.27m2

五、建筑密度

总建筑密度

21.98%

高层主体建筑密度

8.91%

六、总绿地面积

11464.38m2

1、集中绿地面积

3439.32m2

其中:临街(河道、广场等城市公共空间)集中绿地面积

1719.66m2

2、绿地率

30.00%

七、机动车位

1369

()、地下停车位总数

1369

其中

1、住宅停车位

1348

2、商业停车位

16

3、物管办公停车位

5

八、非机动车位总量

1200

()、地下停车位总量

1200

其中

1、住宅停车位

1124

2、商业停车位

60

3、物管办公停车位

16

九、全民健身场所

800.00m2

十、市政公用设施点位

30.00m2

 

二、建设项目对环境可能造成影响的概述

()、施工期

1基础工程施工:(1)噪声:挖掘机、装载机、推土机、夯实机、压路机等土建施工机械产生的设备噪声;(2)扬尘:土建工程造成;(3)、弃土;(4)污水:施工人员工地食宿产生的少量生活污水。

2主体工程及附属工程施工:(1)噪声:产生源包括混凝土搅拌机、水泥车、运土车、材料运送车、震动器、成型机等混凝土工程机械,切割机、弯曲机、电焊机等钢筋加工机械,卷扬机、起重机、升降机等轻重吊装机械;(2)扬尘:混凝土工程、地基开挖与回填;(3)固废:土建工程施工废弃物、工地生活垃圾;(4)污水:施工废水、施工人员工地生活污水;(5)、废气:施工机械运行排放的尾气。

3装饰工程施工:(1)噪声:刨平机、灰浆泵、电锤、喷枪机等装饰工程机械产生的设备噪声;(2)喷、涂、磨、刨、钻、砂等装饰工程机械引起的扬尘;(3)固废:主要是在室内装修产生的废弃物;(4)废气:随装饰材料而异,重点控制苯系物污染。

4、设备安装:噪声:动力噪声。

()、营运期

1废水:住宅生活污水、商业废水、餐饮废水。

2废气:汽车尾气、厨房油烟、餐饮油烟、备用发电机烟气、垃圾房恶臭。

3固废:商业垃圾、生活垃圾等。

4噪声:设备噪声、商业噪声、生活噪声、交通噪声等。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

()、施工期

1、废水

施工期生活污水经简易格栅沉渣池处理后排入市政污水管网,施工废水经隔油沉淀池处理后循环使用,基坑降水和部份雨水经沉淀池处理后作为施工用水。

2、废气

工程施工时应遵守《关于加强我市建设工程文明施工(扬尘整治)工作的通知》(成建委发【200893号文)、《四川省大气污染防治行动计划实施细则》、《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知》(川办发【201332)、《成都市重污染天气应急预案(试行)(成办发【201363)和成都市人民政府办公厅转发市城管局等部门《关于进一步加强扬尘治理工作实施意见的通知》(成办函【200819)等文件要求,做好扬尘防护工作;在风速大于四级或成都市发布环境空气质量一级预警(红色)或者二级预警(橙色)时,应停止挖填方等工程。

3、固废

开挖土石方用于回填、绿地、道路广场等生态景观建设,弃方委托专业的土石方清运公司清运至城市指定的建筑垃圾堆放场;生活垃圾经过集中收集后由环卫部门及时清运至垃圾处置场处理。

4、噪声

制定符合场地环境要求的施工方案,尤为重要的是禁止夜间施工,坚持施工机械合理布局,加强管理,并在项目四周设置围墙,确保施工期间的场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准的要求。

()、营运期

1、废水

项目排水采用雨污分流制。餐饮废水先经隔油池处理,随后与住宅生活污水、商业废水一同经城市污水管网排入江安河污水处理厂。江安河污水处理厂尾水水质在满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中一级A标准的基础上,主要指标CODcrBOD5NH3-NT-P执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)类标准。

2、废气

天然气燃烧烟气和厨房油烟:居民生活主要以城市天然气管网所提供的天然气作为燃料,天然气为清洁燃料,天然气燃烧烟气和厨房油烟通过家用厨房抽油烟机通过集中烟道抽至楼顶高空排放,远低于《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中二级标准要求。

餐饮油烟:厨房安装油烟净化器(包括集气罩、排烟管道、排烟风机和油烟净化器等厨房油烟净化排放设施,处理效率不小于85%),油烟废气经净化设施处理后能够达到国家《饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)的排放标准要求(油烟浓度≤2.0mg/m3)。油烟经净化后通过内置集中烟道引至楼顶高空排放,排放口远离项目周围住宅区。

汽车尾气:项目机动车停车位全部设在地下。汽车尾气是项目的大气污染之一,主要含有CONOxTSP和未完全燃烧的碳氢化合物THC。地下汽车库按防火分区分别设置机械排风系统,利用直通室外车道自然进风,不具备自然进风区域设置机械送风系统(补风量按排风量的8085%),单层停放的汽车库排风量按3m高度和4/h换气计,通过排风系统抽至室外,避免汽车尾气集结。

备用发电机烟气:项目在地下设置了1台备用发电机。柴油发电机组产生的废气主要污染物是CHCONOx,备用发电机使用的频率很小,废气的排放间断性强,因此,产生的污染物有限。柴油发电机组产生的废气经过发电机自带的净化系统的处理后,通过排烟管引至楼顶高空排放。

垃圾房恶臭:项目垃圾房位于地下。环评要求:项目投入营运后,小区内的多个分散垃圾桶均设置为分类垃圾桶以保证垃圾采取袋装化分类投放,垃圾桶内的垃圾由物业管理部门派人及时清运到垃圾房,做到日产日清,以防止垃圾桶内的垃圾在微生物的作用下分解产生恶臭。垃圾房应做好三防处理,并派专人负责清理和喷洒消毒药水,并及时清运至垃圾站;营运后与市政环卫部门协调,保证垃圾房垃圾的日清日运;同时,垃圾房地面要硬化,做好地面防渗处理,并定时清理、冲洗,冲洗废水排入小区污水管网后进小区格栅沉渣池,经市政污水管网进入江安河污水处理厂。

3、固废

各栋楼下设垃圾桶收集,再由专人收集至项目垃圾房,垃圾房地面做好防渗处理。项目产生的生活垃圾每天由专员收集运至小区内的垃圾房,然后由环卫部门清运到垃圾处理厂进行卫生填埋,做到日产日清;格栅沉渣池污泥集中收集后由区域环卫部门定期清运、处理,从而实现无害化处置。

4、噪声

采取相应的降噪措施,合理安排强噪声设备的位置,可大大降低噪声对环境的影响,避免噪声对项目内的住户产生较大的声污染。

四、环境影响报告提出的环境影响评价结论的要点

1、项目产生的废气、废水、固废和噪声在采取有效治理措施后,可实现达标排放。

2、项目建成后不会改变区域环境质量现状。

3项目采取的环境风险防范及应急措施具有针对性,可将风险事故隐患及风险事故对环境的影响降至最低,达到环境可以接受的水平;项目风险防范措施及应急预案可靠且可行;项目从环境风险角度分析是可行的。

4成都锦成置业有限公司新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目符合国家现行产业政策,选址符合成都市金牛区城市总体规划;项目采取的污染治理措施技术经济可行,排放污染物能够达到国家和行业规定的标准,对评价区域环境质量的影响不明显。项目对外环境的环境风险影响处于可接受水平,风险防范措施及应急预案切实可行。只要严格落实环境影响报告提出的环保对策及措施,严格执行三同时制度,确保项目污染物达标排放,则项目在金牛区金泉街道侯家社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组建设从环保角度可行。

五、公众查阅环境影响报告的方式和期限,以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限

自本次公示时间起10个工作日内,公众可通过联系建设单位成都锦成置业有限公司或环评单位四川省环科源科技有限公司查阅环境影响报告。

六、征求公众意见的范围和主要事项

若您对项目建设或本次环评工作有何意见或建设性意见,请您在10个工作日的公示期间内与环评单位联系。

七、征求公众意见的具体形式

公众可以采取发电子邮件、打电话和邮寄信件等多种方式发表意见,建设单位和环境影响评价机构将根据公众意见在最终的环境影响报告中给出采纳与否的说明。

八、公众提出意见的起止时间

从本公示之日起10个工作日内。

九、联系方式

建设单位:成都锦成置业有限公司

地址:成都市金牛区西华街道侯家社区三组

联系人:李烨琪            电话:15680506767

电子邮件:449618600@qq.com

环境影响评价单位:四川省环科源科技有限公司

地址:成都市高新区天府四街199

联系人:弓晓琳            电话:13666290420

电子邮件:93312223@qq.com

 

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